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      2018年公务员考试资料分析试题及解析(十四)

      中华考试网    2017-07-22   【

        1、需求门槛是指中心地能维持供应?#25345;?#21830;品和服务所需要的( )购买力和服务水平。

        A. 最低

        B. 一般

        C.平均

        D. 最高

        标准答?#31119;?A

        解析:考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应?#25345;?#21830;品和服务所需要的最低购买力和服务水平。

        2、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备?#25345;?#29305;色的房地产项目的市场定位策略,属于( )策略。

        A. 避强定位

        B. 迎?#33539;?#20301;

        C. 创新定位

        D. 跟随定位

        标准答?#31119;?C

        解析:考察房地产开发项目市场定位的策略。创新定位是指寻找新的尚未?#24509;?#39046;但有潜在市场需求的位置,填补市场?#31995;目?#32570;,声场市场上没有、具备?#25345;?#29305;色的产品。

        3、城市郊区?#21335;?#26449;地域向城镇地域转化的过程,称为( )。

        A. 郊区城镇化

        B. 逆城镇化

        C. 过度城镇化

        D. 再城镇化

        标准答?#31119;?A

        解析:考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区?#21335;?#26449;地域向城镇地域转化的过程。

        4、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

        A. 营业税

        B. 房产税

        C. 土地增值税

        D. 企业所得税

        标准答?#31119;?D

        解析:考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

        5、下列集体土地的征收中,须经国务院批准的是( )。

        A.基本农田10公顷

        B.林业用地20公顷

        C.山地30公顷

        D. 荒地50公顷

        标准答?#31119;?A

        解析:考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。必须经过国务院批准方可征收的土地:所有的基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过70公顷的。

        6、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求,调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

        A. 针对性

        B. 简明性

        C. 逻辑性

        D. 目的性

        标准答?#31119;?B

        解析:考察房地产市场调研问卷设?#39057;?#21407;则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了,是受访者一看就能明白。

        7、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的( )。

        A. 环境

        B. 方位

        C. 距离

        D. 朝向

        标准答?#31119;?B

        解析:考察方位的概念。方位是指方向和位置,例如,某写字楼位于火车站东南侧。

        8、需求门槛是指中心地能维持供应?#25345;?#21830;品和服务所需要的( )购买力和服务水平。

        A. 最低

        B. 一般

        C.平均

        D. 最高

        标准答?#31119;?A

        解析:考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应?#25345;?#21830;品和服务所需要的最低购买力和服务水平。

        9、下列房地产投资项目的财务报表中,用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

        A.项目投资现金流量表

        B.项目资本金现金流量表

        C.项目投资各方现金流量表

        D. 项目财务计划现金流量表

        标准答?#31119;?A

        解析:考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

        10、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是( )。

        A. 标准差越小的方?#31119;?#39118;险越大

        B. 期望值越大的方?#31119;?#39118;险越大

        C. 变异系数越大的方?#31119;?#39118;险越大

        D. 概率值越大的方?#31119;?#39118;险越大

        标准答?#31119;?C

        解析:考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风?#25214;?#36234;大;反之,方案的风险越小。

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