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      2014年公务员面试热点:过度透支的楼市正在变脸

      中华考试网    2014-07-26   【
      国家统计局18日公布的?#32771;?#25968;据显示,5月份70个大中城市,半数环比下降。这一数据进一步印证了楼市正在“变脸”,也引发社会高度关注,处于深度调整的楼市,路向何方?

        主要指标下行,楼市告别“高歌猛进”

        “我有套四环边上的房子,去年底中介说每平方米能卖到4万元,今年初说成交价在3万8左右,如今又说只能卖3万6左右,?#38477;资?#36214;快出?#21482;?#26159;等等看??#21271;?#20140;一家国企员工李先生很是苦恼,二手?#32771;?#26684;的一跌再跌,让想卖旧房换新房的他犹豫不定。

        买方烦心,卖方也苦恼。“现在观望气氛浓,大家都觉得?#32771;?#35201;跌,我们也不停地?#36824;?#29260;信息,推特价房,想快点成交,房东也着急,但生意不?#31859;觥!?#19978;海普陀区一家中介门店业务员小程说。

        事实上,对于一贯“高歌猛进”的房地产市场而言,今年上半年的各项指标看上去并不美。

        全国商品房投?#35797;?#36895;?#20013;?#19979;滑,1至5月份比1至4月份回落1.7个百分点。销售面积和销售额降幅不断扩大,土地购置面积同比继续下降,库存增加,5月末比4月末增加750万平方米。

        在新建商品房?#32771;?#25351;数中,上海、深圳均出现了环比下调。二手房指数中,北京跌幅全国第一。

        “原来市场卖的是未来价,现在要逐步回到现?#23548;?#20102;。”上海永庆房屋副总经理李维镇对眼下的市场变化五?#23545;?#38472;。

        中国社科院城市与房地产室主?#25991;?#40527;飞表示:“房地产市场的调整局面已经形成,而且是在剧?#19994;?#25972;中。”

        过度透支不可?#20013;?调整符合市场规律

        “这一年,也没见出什?#30784;?#22269;几条’,怎么市场就开始变化了?”郑州市民王淼说。

        市场掉头,分化加剧,让习惯于楼市“高歌猛进”的人们,一时难以接受。“分类调控”这四个字,让?#30340;?#20154;士感慨,以往是“政策很复杂,市场很简单”,如今是“政策很简单,市场很复?#21360;薄?/P>

        在受访专家看来,楼市的变化源自市场那只“看不见的手”。

      ?#26469;?/font>评论责编:stone
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